El barrio del Granada CF ocupa el puesto 13 de la Liga del precio de la vivienda de Tecnitasa
Un equipo de primera, una ciudad de primera y, al menos en los
precios, unos pisos de primera. La construcción del estadio Nuevo Los
Cármenes no se hizo en cualquier barrio, sino que el centro deportivo se
erigió en una zona de expansión donde luego se construirían buena parte
de las nuevas -y lujosas- viviendas de una ciudad a la que ya por
entonces le quedaba poco espacio para crecer. Así que el barrio del
Granada CF no es precisamente un barrio barato, como bien reflejan los
datos del último informe de Tecnitasa. El precio medio del metro
cuadrado de las viviendas en el entorno del Nuevo Los Cármenes es de
1.645 euros, 127 euros más que la media de toda la capital, que el
Ministerio de Fomento cifra en 1.518 euros por metro cuadrado. Y eso, de media, porque los 'picos' son mucho más elevados. Según el informe de Tecnitasa, el precio máximo del metro cuadrado de las viviendas de la zona más cercana a Los Cármenes alcanza los 2.300 euros por metro cuadrado, lo que equivale, en un piso de 90 metros, a más de 207.000 euros. Los precios mínimos, por su parte, se sitúan en el entorno de los 990 euros por metro cuadrado, lo que significa que hay una brecha del 132% entre la zona 'nueva' del barrio -la más vinculada al Palacio de Deportes y al PTS- y la zona antigua.
Aunque supera de lejos la media de los precios inmobiliarios de Granada, el coste de la vivienda en la zona deportiva por excelencia de la capital no es de las más elevadas de las ciudades 'de primera'. Tecnitasa ha elaborado una 'Liga del Precio de la Vivienda' basada en el promedio del coste por metro cuadrado, que lidera, al igual que la deportiva, el FC Barcelona. El precio de la vivienda en el barrio de Les Corts de la Ciudad Condal es el que tiene el precio más alto de todas las zonas cercanas a estadios de equipos de fútbol de primera, con una media de 3.900 euros por metro cuadrado. Le sigue el barrio más vinculado al Real Madrid, el de Chamartín, con un coste medio de 3.600 euros.
Las viviendas situadas en las cercanías del Estadio Anoeta en San Sebastián tienen el tercer precio más caro, con una media e 3.250 euros por metro cuadrado. Y eso que su equipo, el Real Sociedad, ocupa la novena posición en la Liga. El 'top five' del ranking de precios lo completan la zona del estadio del Athletic Club de Bilbao, con un coste medio del metro cuadrado de 2.900 euros; y el barrio del Atlético de Madrid, el de la Rivera de Manzanares, con una media de 2.450 euros por metro cuadrado.
El informe de Tecnitasa evidencia que ni todas las zonas con estadios de fútbol son caras (ahí están los barrios del campo del Villareal, con un precio medio de 650 euros por metro cuadrado, o La Rosaleda de Málaga, con un coste de 900 euros por metro de media); ni el poderío del entorno donde se ubique el estadio tiene que ver con las hazañas futbolísticas de su equipo, como demuestra el hecho de que el precio del barrio del Levante (que terminó último en la liga) esté entre los diez más caros de todas las zonas con estadio, con una media de 2.150 euros por metro cuadrado.
Granada, por su parte, se encuentra fuera de la zona de descenso, pero no destaca por sus elevados precios en comparación con otros puntos del territorio nacional. El estudio de Tecnitasa sitúa al barrio de Los Cármenes en el puesto número 13 de los 20 que componen el ranking basado en el precio promedio. Las cosas cambian, eso sí, si se cuentan los datos mínimos. Aunque en el ranking de máximos Granada se sitúa en la misma posición, en el de mínimos está en la cola, sólo por delante del barrio del Villareal CF, con unos mínimos de 500 euros por metro cuadrado; y La Rosaleda, que registra hasta pisos de 700 euros por metro.
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