El INE registra más de 400 transacciones durante febrero de este año de las cuales, más del 80%, son de inmuebles usados
Foto de archivo de unos bloques de pisos en construcción.
La compraventa de vivienda aumentó un 4,02% en febrero en
comparación con el mismo mes del año pasado, según los datos publicados
ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre Transmisiones
de Derechos de la Propiedad. A este aumento ha contribuido de
sobremanera la vivienda de segunda mano, ya que la nueva construcción
experimenta una caída considerable.
De las 414 operaciones de compraventa registradas en febrero de este año, 341 eran inmuebles de segunda mano, mientras que tan solo 73 eran nuevos. Es decir, que más del 82% de las transacciones realizadas para la compra de un inmueble estuvieron ejecutadas sobre viviendas de segunda mano. La proporción es bastante más alta que la de febrero del año pasado, cuando de 398 operaciones de compraventa, algo más del 70% se correspondía con vivienda usada. Cabe recordar que vivienda de segunda mano o usada se considera todo inmueble con más de dos años de antigüedad, por lo que no se puede entender como un piso viejo, al menos no en su mayoría. Aun así, la recuperación del sector la está soportando este tipo de vivienda que durante los últimos meses no ha hecho nada más que aumentar su inversión en contraposición a la nueva construcción, que aunque también apunta mejores datos que los registrados durante los peores años de la crisis, no puede llegar a compararse en volumen de negocio con aquellas casas y pisos de segunda mano.
Respecto a la tipología de la vivienda, también experimenta un significativo aumento la vivienda libre mientras que la protegida se mantiene. Del total de compraventa registrado, más del 90% se corresponde con renta libre, mientras que el resto es vivienda de VPO. La razón, las promociones de protección han caído mucho durante los últimos años por lo que entra dentro de la lógica que no suban, aunque el hecho de que se mantengan también es buen síntoma.
El incremento experimentado en la provincia cordobesa es, en este caso, inferior a la medida que arroja toda Andalucía que sube un 8,13% en un año. Esta cifra viene de la diferencia entre las 5.989 transacciones registradas en febrero de 2015 que, en el mismo mes de este año, han ascendido hasta las 6.476. De todas las provincias andaluzas donde el dato se incrementa, Córdoba es la que más levemente lo hace, pero eso no la sitúa a la cola ya que hay dos territorios que experimentan caídas. Concretamente, son Cádiz y Granada con un -5,73% y un -1,62% respectivamente, las provincias que aportan datos negativos. En el lado contrario se sitúa, y muy por encima del resto, Almería con un aumento de casi un 38%. Ya por debajo estarían Jaén con un 15,87% y Huelva, con un 14,66%.
Aunque los datos respecto a Córdoba son alentadores, lo cierto es que si la comparativa se hace con el mes anterior, enero de este año, se experimenta una leve caída de un 1,2%. Eso sí, la perspectiva tiene que ir mucho más a largo plazo.
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